So fing es an (Auszug aus dem Verkaufsprospekt 1971):
"Das Bauvorhaben ...
... wurde mit dem Bau von 311 Eigentumswohnungen in einem 14- bis 16geschossigen Hochhaus-Wohnblock begonnen. Sie genießen von Ihrer Wohnung einen herrlichen Blick über die waldreiche Umgebung sowie auf die Stadt und Türme von Lüneburg. Fertigstellung: Voraussichtlich Ende Dezember 1971. Sie können wählen zwischen 1-, 1½-, 2-, 2½-Zimmerwohnungen mit Loggia von 33 bis 62 qm Wohnfläche. Eine hochwertige und grundsolide Bauweise können Sie voraussetzen. Wir haben für Sie an alles gedacht: Thermoverglasung, besonders gute Wärme- und Schallisolierung, Bäder allseitig gefliest, Gemeinschaftsantenne, Haustürsprechanlage, zwei Fahrstühle, Müllschluckanlage, Telefonleerrohr bis zur Wohnung, Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (durch Fernkraftwerk) und nicht zuletzt eine modern und perfekt eingerichtete Küche ...
Geld sparen durch steuerliche Vorteile
Nach § 7 b ESTG können Sie acht Jahre lang 5 % (insgesamt also 40 %) des Kaufpreises abzüglich des Grundstücksanteiles der jeweiligen Wohnung und der Erschließungskosten als steuerfrei in der Einkommen-Steuererklärung oder durch eine Eintragung des Finanzamtes in der Lohnsteuerkarte als Sonderabschreibung absetzen. Dadurch zahlen Sie wesentlich weniger Steuern, bzw. als Lohn- oder Gehaltsempfänger wird Ihnen je nach der Höhe Ihres Verdienstes (Steuerprogression) mehr Geld ausgezahlt.
Lage / Schulen / Einkaufsmöglichkeiten
Obwohl Sie im Grünen wohnen, ist die Verkehrslage der Eigentumswohnungen sehr günstig: Mit der Autobuslinie 5 sind Sie in wenigen
Minuten am Bahnhof (Fahrplan zur Zeit alle 15 Minuten). Hamburg erreichen Sie bei laufendem Zugverkehr in ca. 35-40 Minuten.
- Der Erwerb einer Wohnung in Lüneburg ist also auch für Berufstätige des Hamburger Raumes interessant.
Die Volksschule ist schnell zu Fuß erreichbar, ebenso die von den Gemeinden zum Bau kurzfristig eingeplante Mittelpunktschule sowie ein Kindervorschulgarten.
Auch eine höhere Schule soll in der Nähe gebaut werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zwei Supermärkten und einer Zweigstelle der Stadtsparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe
und werden - soweit noch nicht erstellt - mit Bezugsfertigkeit der Wohnungen vorhanden sein.
Eine besonders reizvolle Umgebung
Bemerkenswert ist zunächst ein auch zu Fuß in kürzester Zeit erreichbares, großzügig angelegtes, gekacheltes Sommer-Waldschwimmbad.
Das Bad wird ständig mit einer Temperatur von 23° C beheizt. Es hat eine große Liegewiese und Schwimmbecken für die Kleinen.
Über Lüneburg selbst mit seinem regen Kultur- und Geschäftsleben, mit einem Sol- und Moorbad von Ruf, mit Hallenbad und herrlichem Kurpark
finden Sie nähere Angaben als Beilage. Etwa 23 Autokilometer entfernt von Lüneburg liegt in Bevensen das einzige, gerade neu erbaute
„Thermal-Jod-Sole-Hallenbewegungsbad" des norddeutschen Raumes. Die Heilquelle von Bevensen (Konstitutionsschwäche, Herz- und Kreislaufstörungen,
Frauenleiden und Rheuma usw.) gewinnt seit der sensationellen Entdeckung der Heilquelle vor ca. drei Jahren mit seiner bezaubernden Umgebung
immer mehr an Bedeutung.
Grundsätzliche Schlußbemerkungen
Wohnungseigentum, das sich als praktische Anlageform des Wohnens immer mehr durchgesetzt hat, erfreut sich heute steigender Beliebtheit.
Insbesondere bedeutet Wohnungseigentum für Sie aber auch eine ebenso solide wie krisensichere Kapitalanlage.
Weitere Vorteile:
- Hypothekentilgung statt Miete
- besondere Steuervergünstigungen
- keine Mieterhöhungen mehr
- die Wohnungen können verkauft, vermietet und vererbt werden.
Wenn Sie von Ihrer neu erworbenen Wohnung abends auf die Lichter der Stadt Lüneburg blicken, werden Sie ruhig schlafen können in der Gewißheit,
eine Kapitalanlage von Bestand erworben zu haben.
Baubeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einem Hochhauswohnblock von 14-16 Geschossen mit drei Hauseingängen. Das Dachgeschoß ist als Abstellraum voll ausgebaut. Die Dachdeckung besteht aus Spezialdachpappe und Kupferblech. Der gesamte Gebäudekomplex hat eine Blitzschutzanlage. Jeder Hauseingang hat eine voll geflieste Eingangshalle, zwei Aufzüge mit automatischen Schiebetüren und eine Müllabwurfanlage in jedem Geschoß. Der anfallende Müll wird im Keller zentral in Großraumbehältern gesammelt. Jeder Eingang hat ein Nottreppenhaus. Zur Wohnanlage gehören weiterhin zwei Waschküchen mit je 4 Waschautomaten, einer Schleuder und Trockenautomat ..."
50 Jahre sind seither vergangen. Vieles hat sich verändert. Wussten Sie noch, was es mit der damals sehr populären 7b-Abschreibung auf sich hatte?
Können Sie sich noch vorstellen, Müll unsortiert in eine Müllabwurfanlage zu werfen?
Längst ist die bauliche Umgebung des Objektes fertiggestellt. Ein Einkaufszentrum,
ein Wochenmarkt, Arztpraxen, Schulen fast aller Schultypen, Kinderbetreuungs- und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind bequem zu
Fuß zu erreichen. Die Lüneburger Innenstadt ist durch eine bessere Verkehrsanbindung noch näher gerückt.
Eine kompetente Verwaltung und ein im Objekt wohnender, engagierter Hausmeister haben in den vergangenen Jahren dafür gesorgt,
dass werterhaltende Maßnahmen und Anpassungen an sich ändernde
Nutzungsgewohnheiten und gesetzliche Vorschriften kontinuierlich durchgeführt wurden.
Überzeugen Sie sich selbst. Bei einem Besuch vor Ort.